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Eine Anschlussfinanzierung ist die Verlängerung einer bestehenden Baufinanzierung. Sie schließt direkt an die vorangegangene Zinsbindung an. Es gibt zwei Arten der Anschlussfinanzierung:

 

Prolongation: 

Die Anschlussfinanzierung wird am Ende der Zinsbindung weiter bei der bestehenden Bank fortgeführt.  Das Angebot der Bank erfolgt ohne erneute Bonitätsprüfung. Es handelt sich dabei um die Wiederaufnahme einer bereits festgelegten Finanzierung, allerdings zu geänderten Konditionen. Hier besteht die Gefahr, dass die Bank dem Darlehensnehmer bei der Fortschreibung der Zinsbindung nicht die besten Konditionen gewährt.

  

Umschuldung:

Die Anschlussfinanzierung wird am Ende der Zinsbindung bei einer anderen Bank fortgeführt. In den meisten Fällen sichern Sie sich mit einer Umschuldung günstigere Konditionen..Nutzbar machen kann man sich diesen Vorteil dadurch, dass man entweder die monatlichen Raten senkt und so mehr Geld auf dem Konto behält. Oder, indem man seinen Kredit schneller als ursprünglich geplant tilgt und dadurch bereits zu einem früheren Zeitpunkt keine Schulden mehr hat. Von den zu erwartenden Einsparungen sind die Kosten für die Übertragung der Grundschuld abzuziehen. Diese muss notariell an die neue Bank übertragen werden, weshalb sowohl Notar- als auch Grundbuchkosten anfallen.

 

Unser Tip: Planen Sie frühzeitig

Alternativ können Sie sich auch für ein Forwarddarlehen entscheiden. Ein Forwarddarlehen können Sie bereits bis zu fünf Jahren im Voraus abschließen. Es können je nach Anbieter Bereitstellungszinsen anfallen. Ob sich dies lohnt, können wir Ihnen mit einem individuellen Vergleich der Finanzierung berechnen.

 

Egal ob Anschlussfinanzierung oder Forwarddarlehen – wir helfen Ihnen bei der Entscheidung - sprechen Sie uns an.

So geht's

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